6月22日，中國社科院與經濟日報在京發佈《中國城市競爭力報告No.15：房價體系：中國轉型升級的杠桿與陷阱》”（以下簡稱報告）。報告利用指標體系和客觀數據詳細評價瞭289個中國城市的競爭力狀況。報告顯示：深圳、香港、上海等位居2016年中國城市綜合經濟競爭力指數十強前3位。昆明城市綜合經濟競爭力則排在60名以後，而宜居競爭力指數為0.612，排全國第49位，可持續競爭力指數0.533，排全國第34位。讓房地產回歸居住屬性
報告認為，中國房價體系為尖塔形分佈，具有單中心、多層次、集群化特征，房價體系的多層次性不斷增強。房價體系存在擴散效應、虹吸效台中月子中心評鑑應、傳染效應、遷移效應等多樣化聯系特征。同時，房價體系具有變動性，已從城市分化向城市群分化演變。
報告指出，一些城市房價的偏離瞭合理的水平，導致房價體系不合理。適度的高房價有助於通過提高城市高技能勞動力的比重等途徑助推城市發展，成為轉型升級的杠桿，但過高房價則不利於城台中產後之家市發展，甚至會成為轉型升級的陷阱。
報告建議，為更好發揮房價體系在轉型升級中的杠桿作用，應積極采取以下有效措施：一是完善和培育我國多中心群網化的城市體系，通過大中小城市（鎮）的協調發展來推動轉型升級；二是進一步深化改革，完善市場機制，加強房地產市場宏觀調控, 抑制投資投機，讓住房回歸居住屬性，形成合理的房價體系；三是根據不同城市在房價體系中的功能和地位，采取“分台中月子中心比較級分城施策”的房地產調控措施。
國務院發展研究中心原副主任劉世錦認為，健康的城市化進程應有五個出路：增加住宅用地占城市建設用地的比重；城市結構要發生戰略性的轉型；正確處理小產權房問題；積極發展長期公共租賃住房；加快房地產稅改革。
著名經濟學傢、財政部財科所原所長、華夏新供給經濟學研究院首席經濟學傢賈康認為，中心區建成區的房價一定是一條上揚曲線，國傢獨占土地開發可能是中國初期發展的可行道路。
280多個城市競爭力排定座次
據介紹，通過課題組的長期研究，按照指標最小化原則，報告構建瞭城市綜合經濟競爭力指數、宜居競爭力指數、可持續競爭力指數，對2016年中國兩岸四地294個城市的綜合經濟競爭力和289個城市的宜居競爭力指數、可持續競爭力進行瞭實證研究。
深圳、香港、上海、臺北、廣州、天津、北京、澳門、蘇州、武漢入圍2016年綜合經濟競爭力指數十強城市。與上一年度排名結果相比，武漢首次躋身十強榜單。在西南地區，綜合競爭力排名分別是成都（第15位）、重慶（第22位）、貴陽（第56位），昆明和南寧均未能進入前60強。從綜合增量競爭力指數來看，上海的綜合增量競爭力指數最高，澳門的綜合效率競爭力優勢依舊明顯。
本年度報告的宜居競爭力指標體系更加註重城市在教育、醫療等公共服務以及經濟活力上的表現，與2016年相比，2017年宜居競爭力指數十強城市有明顯變動，廣州、澳門、杭州、南通、南京、上海等城市進入十強榜單。其中，無錫躍居內地城市第一位，比去年提高瞭八位，尤其在教育環境、醫療環境、經濟環境等方面表現突出。從區域分佈看，十強城市依舊集中在長三角和珠三角地區。其中，無錫躍居內地城市第一位，在教台中月子中心收費育環境、醫療環境、經濟環境等方面表現突出。從宜居指數排位來看，成都（0.714，第23位）、南寧（0.621，第46位）、昆明（0.612，第49位），攀枝花（0.597，第52位）、雅安（0.589，第56位）在西南地區表現突出。
2016年可持續競爭力指數十強城市分別為香港、北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、澳門、青島、大連。香港蟬聯第一，其各分項指標總體比較靠前，在信息城市、生態城市、全域城市、知識城市競爭力方面表現優異，分別排名第一、第二、第二、第四位，但在社會和諧方面有進一步的提升空間。與2016年相比，北京取代上海位居第二，廣州、杭州、南京超越澳門，分別位列第五、六、七位，大連進入可持續競爭力十強城市榜單，位居第十。昆明可持續競爭力指數0.533，排全國第34位，在西南地區分別排在成都（0.656，第13位）、重慶（0.604，第20位）之後，南寧（0.460，第53位）之前。（都市時報 記者許建龍）
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