html模版買房千萬別被坑,房屋產權你要查清楚
核心內容:購房前對所購房屋的產權有清楚的認知,不但可以避免受到坑害,而且購房後自己的利益也可以受到法律的保護。在此,法律快車房地產小編為您詳細介紹如何汽車音響喇叭安裝查詢房屋產權。

購買房產要投入相當大的一筆資金,因此投資的安全性是每一個購房者必需要考慮的首要因素,否則稍有不慎,購房人的利益就會受到侵害。而要想確保房產安全無誤,瞭解房屋的產權狀況,則是每一個購房人在購房前必需要做的事情。購房前對所購房屋的產權有清楚的認知,不但可以避免受到坑害,而且購房後自己的利益也可以受到法律的保護。

要瞭解房屋產權狀況,購房人要做到以下幾步:

第一步:要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。

產權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。

身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。

資格證件是為查驗交易雙方當事人的主體資格,例如:商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的證明書等等。

其他證件是指:出租房產,要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明;共有房產,要查驗共有人放棄優先購買權的協議或證明;中獎房產,要查驗中獎通知單和相應的證明等。

第二步:向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源,查驗的具體方式是:

查驗產權記錄。包括:

(1)原房主是誰,假如為共有財產,則應註意台中汽車音響改裝各共有人的產權比重及擁有權形式;

(2)檔案文號,即該宗交易的文件編號,假如查詢者希望獲得整份文件,可依此編號向有關方面汽車喇叭品牌推薦查閱該份文件副本;

(3)登記日期,此日期為該宗交易的簽訂日期;

(4)成效價格,即該項交易的成效價;

(5)其他內容,如房屋平面圖等。

第三步:是查驗房屋有無債務負擔。

房屋產權記錄隻登記瞭房主擁有產權的真實性以及原始成交情況,至於該房屋在經營過程中發生的債務和責任,則必需查驗有關的證明文件。包括:抵押貸款的合同、租約等,還要詳細瞭解貸款額和償還額度、利息和租金的來源,從而對該房產有更深的瞭解。

另外,購房者還需瞭解的內容有:所購房有無抵押,房屋是否被法院查封等。

總之,要瞭解房屋產權的真實情況,購房者除瞭要向賣房方索要一切產權文件,仔細新聞記者外,還要到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄,兩相對照,才能清楚地知道該房的一切產權細節,不至於有所遺漏。

本文栽選自法律快車

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